Wohnhaus - Akazie Serie 02.01 (mit und ohne Erker)
Beschreibung
Wohnhaus Akazie mit Erker
Dachgeschoss: Drei geräumige Zimmer sind im Obergeschoss angeordnet. Im großzügigen Bad ist genügend Platz für Wanne und Dusche vorhanden. Als sehr nützlich erweist sich der kleine Ankleideraum ausgehend vom Schlafzimmer.
Erdgeschoss: Die teilweise Überdachung ermöglicht eine weitgehende Nutzung der Terassenfläche. Als sehr nützlich wird oft der sich an die Garage anschließende Geräteraum empfunden. Er bietet Gerätschaften aller Art ein ordentliches Unterkommen.
Typ Einfamilienhaus Wohnfläche 122,30 m² Wohnfläche EG 68,87 m² Wohnfläche DG 53,43 m² Außenmaße 9,03 m x 9,73 m Außenwände 36,5 cm Poroton Dachform Satteldach 48°
Wohnhaus Akazie ohne Erker
Dachgeschoss: Im Dachgeschoss gelangt man in drei geräumige Zimmer. Im Bad ist gleichzeitig genügend Platz für Wanne und Dusche vorhanden.
Erdgeschoss: Praktisch ist der Einbau einer Speisekammer, die direkt von der Küche zu erreichen ist. Als sehr nützlich wird oft der Hauswirtschaftsraum empfunden, bietet er doch Raum für Unentbehrliches. Bemerkenswert ist die Verbindungstür zwischen Haus und Garage.
Typ Einfamilienhaus Wohnfläche 117,92 m² Wohnfläche EG 64,35 m² Wohnfläche DG 53,57 m² Außenmaße 9,03 m x 9,73 m Außenwände 36,5 cm Poroton Dachform Satteldach 48°
Grundrisse
Grundriss Akazie Erdgeschoss mit Erker
Grundriss Akazie Erdgeschoss ohne Erker
Grundriss Akazie Dachgeschoss mit Erker
Grundriss Akazie Dachgeschoss ohne Erker
Bauleistungsbeschreibung
für das Einfamilienhaus Typ: „Akazie ohne /mit Erker“ alle 1 ½ Etagen ( ohne Terrasse, ohne Außenanlagen und ohne Garage )
1. Bauantrags-Unterlagen Im Festpreis enthalten sind die Erstellung des Bauantrages mit den dazugehörigen Unterlagen in der am Bauort erforderlichen Anzahl sowie die Einholung eines Baugrundgutachtens und die Erstellung der statischen Berechnung mit Wärmeschutznachweis enthalten.
2. Baustelleneinrichtung Die Baustelleneinrichtung umfaßt das Bereitstellen und Vorhalten der notwendigen Geräte sowie deren Abbau. Der Baustrom und der Wasseranschluß wird installiert unter der Voraussetzung, daß Anschlußmöglichkeiten im Bereich von höchstens 15 m vom Bauwerk vorhanden sind.
3. Be- und Entwässerung Be-und Entwässerungsleitungen sind bis Außenkante Gebäude im Festpreis enthalten.
4. Erdarbeiten Der Oberboden ( im Mittel 30 cm) und der Boden der Streifenfundamente werden abgetragen und seitlich gelagert. Die Fundamente werden maschinell ausgeschachtet.
5. Betonarbeiten Die Sohlplatte wird als Stahlbetonplatte und die umlaufenden Streifenfundamente in Beton entspr. den Vorgaben der statischen Berechnung frostfrei gegründet hergestellt. Die Eingangstreppe, 1 Stufe, ist aus Beton. Die Erdgeschoßdecke wird als Filigrandecke nach statischer Berechnung hergestellt.
6. Wände und Außenputz Die Außenwände werden massiv gemauert. Wandaufbau 36,5 cm Porotonmauerwerk. Die Erdgeschoßinnenwände werden in den Stärken 24, 17,5 und 11,5 cm nach statischen Erfordernissen in Mauerwerk ausgeführt. Im Dachgeschoß werden als Trennwände Ständerwände verwendet. Vom Dachgeschoß zum Spitzboden wird in die Holzbalkendecke eine ausziehbare, wärmegedämmte Bodentreppe eingebaut. Der Gebäudesockel wird mit Buntsteinputz versehen. Die Fassade wird mit Strukturputz - Farbgruppe 1, einschl. Unterputz hergestellt.
7. Decken und Dach Das Satteldach, mit sichtbaren Balkenköpfen, ist eine zimmermannsmäßige Holz-Konstruktion nach Statik ausgeführt. Die sichtbare Holzkonstruktion wird imprägniert, Farbe nach Wahl des Auftraggebers. Die Dacheindeckung erfolgt mit einem engobierten Tonziegel im Farbton kupferbraun. Es wird 1 Dachflächenfenster , 0,78 x 1,4 ohne Rolladen, im Flur des Dachgeschosses eingebaut. Dachrinnen, Fallrohre und übrige Metallteile sind aus Zink.
8. Heizung Es wird eine Gas-Heizzentrale mit Brennwerttechnik, 120 l Speicher und witterungsgeführter Steuerung im HWR installiert. Solare Warmwasseraufbereitung durch Flachkollektoren und 330 Liter - Speicher im HWR. Das komplette Erdgeschoß und Bad/Dachgeschoß erhalten Fußbodenheizung; die restlichen Räume im Dachgeschoß werden mit Plattenheizkörpern ausgestattet. Das Bad/DG erhält zusätzlich einen Handtuchtrockner.
9. Sanitärinstallation Die komplette Installation wird ab Wasseruhr betriebsfertig übergeben. Warm- und Kaltwasserleitungen bestehen aus Kupferrohr. Warmwasserrohre sind wärmegedämmt. Im Installationsbereich befindet sich ein Kaltwasseranschluß für die Waschmaschine.
10.Sanitärobjekte ( weiß ) Die Feuchträume werden wie folgt ausgestattet: BAD/DG: 1 Stk. Duschanlage weiß 90 x 90 x 15 mit Duschwannenträger, Ablaufgarnitur mit Geruchsverschluß, Duschabtrennung, AP-Brause- Thermostatmit Brausegarnitur 1 Stk. Badewannenanlage 170 cm mit Wannenträger, Ablaufgarnitur, Einhand-Badebatterie, Brauseschlauch und Handbrause ohne Ablage 1 Stk. Wand-Tiefspülklosett weiß mit Einbauspülkasten 1 Stk. Waschbeckenanlage 55 cm weiß WC/EG: 1 Stk. Stand-Tiefspülklosett weiß mit Spülkasten 1 Stk. Handwaschbeckenanlage 45 cm weiß KÜCHE: 1 Stk. Küchenspülenanschluß 1 Stk. Geschirrspülenanschluß HWR: 1 Stk. Waschmaschinenanschluß AUSSEN: 1 Stk. Gartenbewässerungsgarnitur ohne Zähleinrichtung
11. Elektro-Installation Die Elektro-Installation beginnt ab Hausanschlußkasten. Der Zählerschrank wird mit den notwendigen Einbauautomaten montiert, einschl. einer Potentialausgleichsschiene mit vorschriftsmäßiger Erdung der technischen Einbauten. Die Elektroeinrichtungen in den einzelnen Räumen erfolgt nach Standard. EINGANG: 1 Brennstelle DIELE:1 Brennstelle mit Ausschaltung 1 Anschluß für Klingelanlage 2 Steckdosen 1 Telefonleerrohr WOHNEN: 2 Deckenbrennstellen mit Ausschaltung/Wechselschaltung 2 Steckdosen 3 Doppelsteckdosen 1 Antennenleerrohr KOCHEN:1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung 2 Doppelsteckdosen 2 Steckdosen 1 Herdanschluß 1 Geschirrspüleranschluß SPEISEKAMMER: (wenn vorh.)1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung WC: 1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung 1 Doppelsteckdose HWR: 1 Verteilung komplett 1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung 2 Steckdosen 1 Waschmaschinenanschluß TREPPENHAUS: 1 Anschluß für Wandleuchte FLUR: 1 Brennstelle mit Ausschaltung/Wechselschaltung 1 Telefonleerrohr BAD: 1 Brennstelle mit Ausschaltung 1 Doppelsteckdose KIND 1: 1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung 2 Doppelsteckdosen KIND 2/Gast: 1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung 2 Doppelsteckdosen SCHLAFEN: 1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung 2 Doppelsteckdosen TERRASSENBEREICH:1 Brennstelle 1 Steckdose DACHBODEN:1 Brennstelle (60 Watt- Schildkröte)1 Steckdose
12. Fensterbänke in den Wohngeschossen Die Fensterbänke sind außen aus Granit- Rosa Beta d = 3 cm gefertigt, innen aus Marmor- Jura gelb d = 2 cm, Breite bis 25 cm. Im Bad und WC sind die Fensterbänke innen gefliest.
13. Fenster und Rolläden Fenster- und Fenster-Tür-Elemente bestehen aus Kunststoff weiß, ohne innenliegende Sprossen und sind isolierverglast; Scheibenabstand beträgt 4-16-4 mm und sind mit einem Dreh-Kipp-Beschlag versehen. Fenster über 1,50 m Breite sind geteilt. Die Fenster und Fenster-Tür-Elemente im Erd- und Dachgeschoß erhalten PVC-Rolläden. (Panzer in den Farben beige, hellgrau und weiß).
14. Treppe Die ¼-gewendelte Innentreppe ist aus Buche, endversiegelt, ohne Setzstufen, Geländer- und Absturzgeländersprossen sind leicht gedrechselt.
15. Innenputz In den Wohngeschossen werden die Wände tapezierfähig verputzt und die Decken ebenfalls tapezierfähig ausgeführt. Die Naßräume werden mit Kalkzementputz und die anderen Räume mit Gipsputz versehen.
16. Türen Die Hauseingangstür wird als einflüglige Blendrahmenaußentür aus Holzlaminaten, oben ISO-Verglasung, unten Holzfüllung, komplett mit sämtlichen Beschlägen (Einsteckschoß, Schutzgarntiur und Profilzylinder) einschl. Montage zum Preis von 1.650,00 € Brutto ausgeführt. (Aus versch. Modellen wählbar) Im Wohnbereich sind Innentüren als furnierte Futtertüren in Buche mit Drückergarnitur vorgesehen. Die Innentüren zur Küche und Wohnzimmer erhalten einen ¾-Lichtausschnitt mit Verglasung.
17. Estrich + Fußboden In den Wohnräumen wird ein Zementestrich mit Wärmedämmung eingebracht.
18. Fliesen Der Fußboden in Küche, HWR und Diele, Speisekammer und WC im EG sowie im Bad/DG sind gefliest. Die Wände im WC sind 1,80 m und im Bad des Dachgeschosses geschoßhoch gefliest. Die Küche erhält einen Fliesenspiegel von 2,1 m². Die Eingangstreppe (1 Stufe) erhält einen Fliesenbelag. Sämtliche Fliesen können nach Vorlagemuster ausgewählt werden; -Materialpreis Fläche 17,85 €/m² Brutto /Sockelfliesen 2,08 €/m Brutto
19. Fußbodenbelagsarbeiten Der Fußboden in den Räumen Wohnen im Erdgeschoß sowie Schlafen, Kind 1, Kind 2 (oder Gast) und Flur im Dachgeschoß werden mit einem Teppichbodenbelag einschließlich Sockelleisten (Material-Warenwert: 11,80 € / m² Brutto) ausgelegt.
20. Malerarbeiten Sämtliche Räume des Hauses – außer HWR – werden an Wänden und Decken mit Rauhfasertapete und einem deckenden Wandanstrich in weiß versehen. Der HWR erhält an Decke und Wänden einen wischfesten weißen Dispersionsanstrich.
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