Dachgeschoss: Eine gestalterische Alternative zum gängigen Einfamilienhaus zeigt dieses Reihenhaus. Je zwei Gauben gestatten im Dachgeschoss einen direkten Blick ins Umfeld.
Erdgeschoss: Der Traum von einer Terrasse kann auch bei relativ kleinen Grundstücken wahr werden. Sogar die Garage sind noch integriert worden. Die seitlichen Erker ergeben ein schönes Detail.
Typ: Reihenhausanlage Außenmaße: 10,01 m x 9,11 m je Haus Außenwände: 36,5 cm Poroton Dachform: Satteldach 45° mit Gaube
Gesamtwohnfläche: Haus 1: 108,19 m² Wohnfläche DG 53,85 m² Wohnfläche EG 54,34 m² zzgl. Nutzfläche gesamt : 23,35 m² Garage 15,72 m² Abstellraum 7,63 m²
Gesamtwohnfläche: Haus 2: 109,65 m² Wohnfläche DG 54,78 m² Wohnfläche EG 54,87 m² zzgl. Nutzfläche gesamt : 23,35 m² Garage 15,72 m² Abstellraum 7,63 m²
Gesamtwohnfläche: Haus 3: 109,60 m² Wohnfläche DG 54,82 m² Wohnfläche EG 54,78 m² zzgl. Nutzfläche gesamt : 23,35 m² Garage 15,72 m² Abstellraum 7,63 m²
Gesamtwohnfläche: Haus 4: 108,08 m² Wohnfläche DG 53,85 m² Wohnfläche EG 54,23 m² zzgl. Nutzfläche gesamt : 23,35 m² Garage 15,72 m² Abstellraum 7,63 m²
Grundriss
Bauleistungsbeschreibung
1. Bauantragsunterlagen Erstellung des Bauantrages, Baugrundgutachtens und der statischen Berechnung mit Wärmeschutznachweis nach EnEV 2009 sowie Einreichung beim Bauamt
2. Baustelleneinrichtung Baustrom- und Bauwasser werden installiert Anschlussmöglichkeit maximal15 m vom Bauwerk, Anfallende Bauschuttentsorgung im Festpreis enthalten
3. Erdarbeiten und Anschlussarbeiten Oberboden im Mittel 30 cm abtragen, seitlich im Bereich der Baustelle lagern, Streifenfundamente ausheben und Erdaushub seitlich im Bereich der Baustelle lagern. Be- und Entwässerungsarbeiten bis Außenkante Gebäude, Leerrohre für Gas, Strom, Telekom
4. Betonarbeiten Sohlplatte und umlaufende Streifenfundamente aus Beton entsprechend Statik, Eingangspodest -1 Stufe aus Beton
5. Wände und Trockenbauarbeiten Außenwände 36,5 cm Poroton, Innenwände 11,5 cm Poroton oder Trockenbau nach Wunsch des AG
6. Putzarbeiten Gebäudesockel mit Buntsteinputz einschließlich Unterputz, Fassade mit mineralischem Strukturputz einschl. Unterputz , Farbton nach Wahl des Auftraggebers in der Farbgruppe 1, Innenwände tapezierfähig verputzt, Nassräume werden mit Kalkzementputz und die anderen Räume mit Gipsputz
7. Dach und Decken Dach als Fertig-Binderkonstruktion nach Statik, Gesimskasten im Traufbereich, B=50 cm sichtbare Holzkonstruktion imprägniert (zweimal malerrmäßig behandelt, Farbe nach Wahl des Auftraggebers), Decke über Erdgeschoß als Leichtbaudecke mit Dämmung lt. Wärmeschutznachweis nach EnEV 2009 in Trockenbau, Decken gespachtelt- tapezierfähig ausgeführt, Einbau einer ausziehbaren, wärmegedämmten Bodentreppe, Abbretterung im Bereich des Dachbodens ca. 10,00 m², Dacheindeckung mit engobiertem Tonziegel im Farbton kupferbraun, anthrazit, braun, Dachrinnen, Fallrohre und übrige Metallteile sind aus Zink.
8. Fensterbänke, Fenster und Rolläden in den Wohngeschossen Außensohlbänke aus Granit - Rosa Beta, d=3 cm, Innensohlbänke aus Marmor - Jura gelb, d=2 cm, Breite bis 25 cm. Fenster- und Fenster-Tür-Elemente aus Kunststoff weiß ohne Sprossen, isolierverglast, Profile von Brügmann, Dreh-Kipp-Beschlag, U-Wert Dreifachverglasung = 0,7 W/m²K, Fenster über 1,50 m Breite geteilt. PVC- Rolläden in Kunststoff , Farben - beige , hellgrau, weiß
9. Türen Hauseingangstür als 1 ½ - flüglige Holz - Blendrahmentür komplett mit sämtlichen Beschlägen (Einsteckschloss, Schutzgarnitur und Profilzylinder) einschl. Montage, Auswahl aus 5 verschiedenen Modellen, Innentüren furnierte Futtertüren in Buche mit Drückergarnitur, Innentüren Wohnen und Kochen mit 3⁄4-Lichtausschnitt verglast
10. Fußboden Zementestrich mit Wärmedämmung laut Wärmeschutznachweis nach EnEV 2009
11. Sanitärinstallation komplette Installation ab Wasseruhr betriebsfertig, Warm- und Kaltwasserleitungen aus Kupferrohr / PVC, Wasserrohre sind wärmegedämmt, Kaltwasseranschluss für Waschmaschine, Sanitärobjekte in weiß, Badewanne 170 cm / Dusche 90*90 cm mit Duschabtrennung aus Kunstglas / wandhängendes WC /Waschbecken 60 cm, Küchen- und Geschirrspüleranschluss/ Gartenzapfstelle /Waschmaschinenanschluss
12. Heizung Gas-Heizzentrale mit Brennwerttechnik (Buderus, Vaillant oder Vißmann) im HWR, solare Warmwasseraufbereitung durch Flachkollektoren und 330 Liter - Speicher im HWR, Wohnen, Kochen, Bad und Diele Fußbodenheizung Bad mit Handtuchtrockner, Schlafen und Gast Plattenheizkörper
13. Elektro-Installation Elektro-Installation ab Hausanschlusskasten, Zählerschrank mit notwendigen Einbauautomaten einschl. Potentialausgleichsschiene mit vorschriftsmäßiger Erdung, Elektroeinrichtungen in den einzelnen Räumen erfolgt nach Standard
14. Fliesen Fußbodenfliesen in Diele, Kochen, Bad und HWR, Wandfliesen im Bad geschoßhoch, Kochen Fliesenspiegel von max. 2,1 m², Eingangstreppe frostsicheren Fliesenbelag, Materialpreis: 17,85 Euro / m² Brutto
15. Fußbodenbelagsarbeiten Schlafen, Gast, Wohnen Teppichbodenbelag zum Warenwert von 10,00 Euro/ m² Brutto, Verlegung inkl. Sockelleisten
16. Malerarbeiten alle Räume an Wänden und Decken mit Raufasertapete - deckender Anstrich in weiß, Heizraum mit wischfestem weißen Dispersionsanstrich.
17. Bauherrenleistungen Alle Gebühren die im Zusammenhang mit Erteilen der Baugenehmigung anfallen, Kosten öffentlicher Versorgungsanschlüsse
18. Bemerkungen Auf Wunsch höherer Standard gegen Aufpreis möglich - Vollkeller /Massiv- bzw. Fertigteilgarage / Terrasse /Außenanlagen - Eigenleistungen sind möglich
Bau- und Leistungsbeschreibung zur Errichtung einer Garage ( gemäß Bauzeichnungen des Bauantrages)
Es wird eine Garage in massiver Bauweise mit den Abmaßen ………. * ………. m an das vorhandene Wohnhaus angebaut. Die Fundamentaufmauerung und Herstellung der Bodenplatte erfolgen nach Standard ( siehe EFH ). Die Außenwände werden massiv gemauert, Wandaufbau 17,5 cm . Die Innenwände werden mit Kalkzementputz verputzt. Die Außenfassade wird entsprechend der des Hauses ausgeführt. Der Fußboden erhält einen Zementestrich. Die Dachkonstruktion wird als Pultdach mit Pappeindeckung ausgeführt. Der Reiter in der Vorderfront erhält als Dacheindeckung einen Tonziegel entspr. EFH. Rinnen, Fallrohre und übrige Metallteile sind aus Zink. Die Garage erhält ein manuell zu bedienendes Garagenschwingtor in weiß. Die Nebeneingangstür wird in Blech-Ausführung in weiß eingebaut. Elektroinstallation : 1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung 2 Steckdosen Die Decke wird mit Unterkonstruktion und Gipskartonplatten ohne Dämmung beplankt.
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