Bau- und Leistungsbeschreibung für ein Standardbungalowhaus – „Aster“
1.Bauantragsunterlagen Erstellung des Bauantrages, Baugrundgutachtens und der statischen Berechnung mit Wärmeschutznachweis nach EnEV 2009 sowie Einreichung beim Bauamt
2.Baustelleneinrichtung Baustrom- und Bauwasser werden installiert, Anschlussmöglichkeit maximal 15 m vom Bauwerk Anfallende Bauschuttentsorgung im Festpreis enthalten
3.Erdarbeiten Oberboden im Mittel 30 cm abtragen, seitlich im Bereich der Baustelle lagern Streifenfundamente ausheben und Erdaushub seitlich im Bereich der Baustelle lagern
4.Anschlußleistung Be- und Entwässerungsleitungen bis Außenkante Gebäude, Leerrohre für Gas, Strom, Telekom
5.Betonarbeiten Sohlplatte und Streifenfundamente aus Beton entsprechend Statik, Eingangspodest 1 Stufe aus Beton
6.Wände und Trockenbauarbeiten Außenwände 36,5 cm Poroton, Innenwände 11,5 cm Poroton / bzw. Trockenbau ( Wunsch des AG)
7.Putzarbeiten Gebäudesockel mit Buntsteinputz einschließlich Unterputz, Fassade mit mineralischem Strukturputz einschl. Unterputz (Farbton nach Wahl des Auftraggebers in der Farbgruppe 1) Innenwände tapezierfähig verputzt, Nassräume mit Kalkzementputz und die anderen Räume mit Gipsputz
8.Dach und Decken Dach als Fertig-Binderkonstruktion nach Statik, Gesimskasten im Traufbereich, B = 50 cm sichtbare Holzkonstruktion imprägniert (zweimal malermäßig behandelt, Farbe nach Wahl des AG) Decke über Erdgeschoß als Leichtbaudecke mit Dämmung entspr. Wärmeschutznachweis nach EnEV 2009 in Trockenbauweise, Decken gespachtelt- tapezierfähig ausgeführt Einbau ausziehbare, wärmegedämmte Bodentreppe, Abbretterung im Dachbodens ca. 10,00 m² Dacheindeckung mit engobiertem Tonziegel im Farbton kupferbraun, anthrazit oder braun Dachrinnen, Fallrohre und übrige Metallteile sind aus Zink.
9.Fensterbänke in den Wohngeschossen Außensohlbänke Granit - Ravens, d =3 cm, Innensohlbänke Marmor - Jura gelb, d =2 cm, Breite bis 25 cm.
10.Fenster und Rolläden Fenster- und Fenster-Tür-Elemente aus Kunststoff weiß ohne Sprossen und isolierverglast, Fenster Dreifachverglasung U-Wert Verglasung = 0,7 W/m²K, Dreh-Kipp-Beschlag Fenster über 1,50 m Breite geteilt, PVC- Rolläden in Kunststoff , Farben beige , hellgrau oder weiß
11.Türen Hauseingangstür als einflüglige Holz - Blendrahmenentür komplett mit sämtlichen Beschlägen (Einsteckschloß, Schutzgarnitur und Profilzylinder) einschl. Montage Innentüren echtholzfurnierte Futtertüren in Buche mit Drückergarnitur, zu Wohnen u. Kochen mit ¾-Lichtausschnitt mit Verglasung.
12.Fußboden Zementestrich mit Wärmedämmung lt. Wärmeschutznachweis nach EnEV 2009
13.Sanitärinstallation komplette Installation ab Wasseruhr betriebsfertig, Warm- und Kaltwasserleitungen aus Kupferrohr /PVC, Wasserrohre sind wärmegedämmt, Kaltwasseranschluss für Waschmaschine Sanitärobjekte in weiß Badewanne 170 cm, Dusche 90*90 cm mit Duschabtrennung aus Kunstglas, wandhängendes WC, Waschbecken 60 cm, Küchen- und Geschirrspüleranschluss, Gartenzapfstelle
14.Heizung Gas-Heizzentrale mit Brennwerttechnik (Buderus, Vaillant oder Vißmann) im HWR, solare Warmwasseraufbereitung durch Flachkollektoren und 330 Liter- Speicher im HWR, Wohnen, Kochen, Bad und Diele Fußbodenheizung, Bad mit Handtuchtrockner Schlafen und Gast bzw. Kind Plattenheizkörper
15.Elektro-Installation Elektro-Installation ab Hausanschlusskasten Zählerschrank mit notwendigen Einbauautomaten einschl. Potentialausgleichsschiene mit vorschriftsmäßiger Erdung Elektroeinrichtungen in den einzelnen Räumen erfolgt nach Standard
16. Fliesen Fußbodenfliesen in Diele, Kochen, Bad und HWR Wandfliesen im Bad geschoßhoch, Kochen Fliesenspiegel von max. 2,1 m² Eingangstreppe frostsicherer Fliesenbelag Materialpreis: 17,85 € / m² Brutto
17. Fußbodenbelagsarbeiten Schlafen, Wohnen u. Gast bzw. Kind Teppichbodenbelag zum Warenwert von 10,25 € / m² Brutto Verlegung incl. Sockelleisten
18. Malerarbeiten alle Räume an Wänden und Decken Raufasertapete mit deckendem Anstrich in weiß Heizraum mit wischfestem weißen Dispersionsanstrich.
19. Bauherrenleistungen Alle Gebühren die im Zusammenhang mit Erteilen der Baugenehmigung anfallen, Kosten öffentlicher Versorgungsanschlüsse
20. Bemerkungen Auf Wunsch höherer Standard gegen Aufpreis möglich -Vollkeller/Massiv- bzw. Fertigteilgarage/Terrasse/Außenanlagen -Eigenleistungen möglich
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